郑州代办工资流水公司贷款买房要经过的手续

来源:代办工资流水 作者:郑州代办工资流水 日期:2020-08-29 浏览:
  有房有车成为现代婚姻的重要基础,而房价却是一路攀升,让很多人望尘莫及。在这个大背景下,贷款购置房产成为新兴主流。不过,贷款买房是从别人手中借钱,手续可能稍显繁杂,当然,大家都想简化贷款手续。不过,贷款过程中其主要手续是不能忽略的。接下来郑州代办工资流水公司小编将介绍办理贷款购房的主要手续。
  1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同;办理买卖合同的预售预购登记;提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明,收入情况证明,所在单位营业执照副本复印件,户口簿,结婚证明等相关资料);到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查,并交纳贷款金额千分之三的律师费;办理贷款申请手续(填写贷款申请表,签署借款合同等法律文件);
  2、贷款条件:首先要有合法的身份。当然有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力也是必须的。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。最后就是要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  3、客户贷款流程:
  (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
  (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
  (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;
  (4)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;
  (5)客户还款:客户按合同约定按时还款;
  (6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  想要贷款购置房产的朋友们需要准备好相应的证件去银行或者金融机构办理贷款业务。通过上面的介绍仍然对贷款购房的手续和贷款人需要符合的条件有疑问可继续跟进本栏目的更新。
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